在各地商业区开店投资需要注意什么

在商业区里开店应该是很多投资者的终极目标,哪怕不是终极目标也绝对算得上是大目标。原因很简单,商业区通常消费水平在同区里位于较高位置,其次人流也极大,不过在商业区里的投资收益高但也风险高,所以在很多有经验的投资者眼里,这是一个很有考验真功夫的大投资大目标。

那么,商业区里开什么店合适?商业区投资开店又到底需要注意些什么呢?

市场调研是开店的第一步,重要性可以说得上是决定了项目生或死的大方向。调研里要调查清楚商业区里的人流、人员、消费水平、消费习惯、当地文化特色、气候变化环境等。下面就这些内容稍作分析商区开店的注意事项。

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一、消费水平和租金成本

不同地点的商区项目消费水平不同租金也不同,比如高等学校附近的商业区,商区的租金不算高,而主要消费群体就是大学生,由于受国内消费水平提升和信用借贷消费潮流的影响,大学生消费水平由以前的中下变为现在的中上,消费能力是具备的,一些独营或连锁品牌服装店、鞋店等都有很大的生存能力,但出于年轻人的爱吃特性,特色小吃店更有竞争力。

而市区高端商业区里的步行街,由于商业区内的租金处于最高等一个位置,所以在服装店、鞋店这些没有很大特色的日常品是没有什么大竞争力的,动辄就几十上百万的店面投资会是店铺最大的压力,所以一定要找到符合利润而且让消费者有耳目一新的感觉。

二、消费习惯

消费习惯是商业区一个很大影响因素,如学生的消费习惯多在于晚上和周六日,白领则是下午和晚上,社区里的商业区差不多算是全天候,所以在项目上也可以对应的选择,比如社区的商业区可以居家品商店、超市类型为优先选择。

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三、当地文化特色

当地文化特色对商业区的影响不是很大的,在商业区里选择文化特色类商店一是在政策可能会有优惠,二是货源稳定,三是游客市场有针对性,注意的是,该类店铺应该离当地文化特色起源地一定要近,最起码要能先确保游客这一个市场。

商业区投资开店还有很多事项要注意,如南北方的消费习惯不同、气候变化速度的影响、硬件的快速损耗等等,不过总之来说,商业区的租金成本几乎都会比同地区非商业区的位置要高得多,这是一个特别要注意的事项。【好店家原创未经允许,谢绝转载!】

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